RaportyGML 
Plan ogólny gminy (POG) publikowany jest dziś wyłącznie jako plik GML — bez wersji papierowej. Kiedy potrzebujesz sprawdzić, co plan przewiduje dla konkretnej strefy, przydaje się wypis z aktu planowania: czytelne zestawienie ustaleń dla wybranej strefy planistycznej. W tym artykule pokazujemy, jak taki wypis przygotować wprost z pliku GML. Jeśli szukasz ogólnego wprowadzenia (czym jest POG i gdzie pobrać plik), zacznij od artykułu o planie ogólnym gminy w formacie GML.
Czym jest wypis z aktu planowania
Wypis z aktu planowania to dokument opisujący ustalenia planu dla wskazanego fragmentu — najczęściej pojedynczej strefy planistycznej planu ogólnego (albo przeznaczenia w miejscowym planie). Zawiera dane samego aktu (tytuł, rodzaj zbioru, status, daty obowiązywania) oraz parametry przypisane strefie: oznaczenie i symbol, charakter ustalenia, a także parametry zabudowy. To odpowiednik „wypisu z planu”, tyle że przygotowany z danych cyfrowych zapisanych w GML.
Skąd biorą się dane do wypisu
Podstawą jest plik GML z planem ogólnym (dane APP — akty planowania przestrzennego). Pobierzesz go m.in. z BIP gminy, Rejestru Urbanistycznego lub serwisu geoportal.gov.pl. Taki plik zawiera strefy planistyczne wraz z ich atrybutami — i to właśnie one trafiają do wypisu. Zanim przygotujesz dokument, plik trzeba wczytać do programu, który odczyta dane planistyczne (zobacz: jak odczytać plik GML).
Jak wygenerować wypis z aktu planowania — krok po kroku
- Wczytaj plik GML z planem ogólnym (POG) — dane pojawią się w zakładce planowania (ZIPPZP) oraz na mapie.
- Wskaż strefę planistyczną, dla której chcesz przygotować wypis (na mapie lub w tabeli).
- Wybierz raport „Wypis z aktu planowania” i sprawdź podgląd.
- Wyeksportuj dokument do PDF, DOCX lub HTML.
W RaportyGML wypis obejmuje dane aktu (m.in. tytuł planu, rodzaj zbioru „plan ogólny gminy”, status, daty obowiązywania) oraz kartę strefy: oznaczenie i symbol, rodzaj i charakter ustalenia, a także parametry zabudowy — takie jak maksymalna wysokość, intensywność zabudowy, udział powierzchni zabudowy czy minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Strefy widać równolegle na mapie, więc łatwo powiązać zapis z terenem. Co ważne, na tym samym podglądzie możesz włączyć warstwy EGiB — działki i budynki (z wczytanego pliku ewidencyjnego) i przeglądać plan na tle działek. Dzięki temu od razu widać, w jakiej strefie leży konkretna działka i jak jej granice mają się do przebiegu stref planistycznych.
Strefy planistyczne — o czym pamiętać
Plan ogólny dzieli gminę na strefy planistyczne, a każdej z nich przypisane są odrębne parametry. Wypis przygotowuje się dla wskazanej strefy — dlatego kluczowe jest właściwe wybranie tej, która obejmuje interesującą Cię działkę czy teren. Włączenie podkładu EGiB (działek i budynków) pod planem pomaga uniknąć pomyłki — wystarczy sprawdzić, na którą strefę „nakłada się” wybrana działka. Więcej o samych strefach i strukturze POG piszemy w artykule o planie ogólnym w GML.
Wypis, podgląd i eksport rysunku — co do czego
Warto rozróżnić trzy rzeczy. Podgląd i weryfikacja pliku POG to domena bezpłatnych narzędzi rządowych (Przeglądarka danych planistycznych, walidator APP Ministerstwa). Wypis z aktu planowania to dokument z ustaleniami dla strefy — generuje go program geodezyjny. Eksport rysunku do DXF (do dalszej pracy w CAD) opisujemy osobno, w artykule o planach ogólnych w GML i eksporcie do DXF. RaportyGML odczytuje dane POG i generuje z nich wypis; formalnej walidacji pliku względem schematu APP dokonują narzędzia Ministerstwa.
Najczęstsze pytania
Co to jest wypis z aktu planowania? To dokument z ustaleniami planu dla wskazanej strefy planistycznej — z danymi aktu i parametrami zabudowy — przygotowany z danych zapisanych w pliku GML.
Jak zrobić wypis ze strefy planu ogólnego? Wczytaj plik GML z POG, wskaż strefę, wybierz raport „Wypis z aktu planowania” i wyeksportuj do PDF lub DOCX.
Skąd wziąć plik GML planu ogólnego? Z BIP gminy, Rejestru Urbanistycznego lub serwisu geoportal.gov.pl (moduł Planowanie Przestrzenne).
Czy zobaczę, w jakiej strefie leży działka? Tak — na podglądzie mapy możesz włączyć warstwy EGiB (działki i budynki) i przeglądać plan na ich tle, więc od razu widać, na którą strefę planistyczną nakłada się dana działka.
Czy program sprawdza poprawność pliku POG? Walidację względem schematu APP wykonują narzędzia Ministerstwa; program geodezyjny służy do odczytu danych i przygotowania wypisu.
Podsumowanie
Gdy plan ogólny istnieje tylko w GML, wypis z aktu planowania jest wygodnym sposobem, by wyciągnąć z pliku czytelne ustalenia dla konkretnej strefy — z parametrami zabudowy i danymi aktu. RaportyGML wczytuje POG lokalnie, pokazuje strefy na mapie i generuje wypis do PDF/DOCX. Zobacz RaportyGML lub pełny wykaz dokumentów na stronie Raporty.
Tekst ma charakter informacyjny i nie stanowi porady planistycznej ani prawnej — wiążące ustalenia wynikają z treści uchwalonego aktu.
Masz plik GML z planem ogólnym? Pobierz RaportyGML.
