RaportyGML 
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) to cenne źródło informacji o transakcjach na rynku nieruchomości — przydatne geodetom, rzeczoznawcom majątkowym i analitykom. Dane te udostępniane są w formacie GML, który — podobnie jak w przypadku EGiB — jest zapisem XML i nie nadaje się do czytania „gołym okiem”. W tym artykule pokazujemy, jak otworzyć dane RCN, jak je sensownie uporządkować i jak szybko odnaleźć oraz wyeksportować interesujące Cię transakcje.
Czym jest RCN i co zawiera plik GML
RCN gromadzi informacje o cenach i transakcjach dotyczących nieruchomości. W pliku GML znajdziesz m.in. przedmiot transakcji, jej datę, cenę oraz powiązanie z konkretnymi obiektami ewidencyjnymi. To dane, które pozwalają obserwować rynek i budować analizy porównawcze — pod warunkiem, że da się je wygodnie przeglądać.
Podział transakcji na rodzaje — klucz do porządku
Surowy plik RCN miesza różne typy transakcji. Praca staje się znacznie prostsza, gdy dane są rozdzielone według rodzaju przedmiotu obrotu:
- gruntowe niezabudowane — transakcje dotyczące samego gruntu,
- gruntowe zabudowane — grunt wraz z zabudową,
- budynkowe — dotyczące budynków,
- lokalowe — dotyczące samodzielnych lokali.
Taki czytelny podział pozwala od razu zawęzić analizę do właściwej kategorii, zamiast przeszukiwać jedną wielką listę.
Filtrowanie i wyszukiwanie transakcji
Przy większych zbiorach danych sama tabela nie wystarczy — potrzebne są narzędzia do zawężania wyników. W praktyce najczęściej przydają się:
- filtrowanie po rodzaju transakcji, zakresie cen czy dacie,
- szybkie wyszukiwanie konkretnej transakcji lub obiektu,
- sortowanie po kolumnach (np. po cenie), aby wychwycić wartości skrajne.
Dopiero taki zestaw funkcji zamienia plik GML w realne narzędzie analityczne.
Masowy eksport wyników
Kiedy wybierzesz już interesujący Cię zbiór transakcji, chcesz go zwykle przenieść dalej — do arkusza, operatu czy własnego zestawienia. Możliwość masowego eksportu przefiltrowanych danych do formatów takich jak XLSX, CSV czy PDF oszczędza godziny przepisywania i eliminuje błędy.
Moduł RCN w RaportyGML
RaportyGML wczytuje dane RCN z plików GML i porządkuje je w przeglądarce RCN z czytelnym podziałem na rodzaje transakcji (gruntowe niezabudowane, gruntowe zabudowane, budynkowe, lokalowe). Do dyspozycji masz zaawansowane filtrowanie, wyszukiwanie transakcji oraz masowy eksport wyników. Powiązane obiekty możesz przy tym oglądać na interaktywnej mapie, a całość przetwarzana jest lokalnie na Twoim komputerze.
Jeśli pracujesz z danymi rynkowymi, pobierz RaportyGML i zobacz moduł RCN na swoich plikach — pełna wersja jest dostępna przez 7 dni za darmo.