RaportyGML 
Dostałeś ze starostwa albo od geodety plik GML z rejestru gruntów i nie wiesz, jak wyciągnąć z niego dane działki? Ten plik zawiera pełną ewidencję — właściciela, powierzchnię, użytki, numer księgi wieczystej — tylko zapisaną w formie, której nie przejrzysz w zwykłym edytorze. Poniżej wyjaśniamy, co siedzi w takim pliku i jak odczytać dane działki w czytelnej formie.
Co to jest plik GML z rejestru gruntów
GML (Geography Markup Language) to format danych przestrzennych oparty na XML, w którym polska geodezja wydaje dane z zasobu. Plik GML z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) — czyli „rejestru gruntów” — przenosi obiekty ewidencyjne: działki, budynki, lokale, punkty graniczne oraz podmioty (właścicieli i władających), razem z ich atrybutami. Od 2021 roku ośrodki dokumentacji geodezyjnej wydają te dane wyłącznie w GML.
Problem w tym, że pliku GML nie otworzysz jak PDF czy zdjęcia. Otwarty w notatniku pokaże jedynie surowy kod XML — bez czytelnej tabeli i bez mapy. Żeby zobaczyć dane działki, potrzebujesz programu, który rozpozna strukturę GML i zamieni ją na tabelę oraz podgląd graficzny (zobacz też: czym otworzyć plik GML).
Jakie dane działki znajdziesz w pliku GML z EGiB
Po wczytaniu pliku z rejestru gruntów odczytasz m.in.:
- numer i identyfikator działki (pełny identyfikator TERYT),
- powierzchnię ewidencyjną i jednostkę rejestrową gruntów,
- użytki i klasy (klasoużytki) wraz z powierzchniami,
- właścicieli i władających (podmioty) oraz udziały,
- numer księgi wieczystej (jeśli jest w danych),
- powiązane budynki i lokale, punkty graniczne oraz obręb i jednostkę ewidencyjną.
Jak odczytać dane działki — krok po kroku
- Wczytaj plik GML z rejestru gruntów — program automatycznie rozpozna rodzaj danych (EGiB).
- Przejdź do zakładki Działki — zobaczysz je w tabeli z pełnymi atrybutami.
- Kliknij działkę, aby podświetlić ją na mapie i zobaczyć powiązania (budynki, punkty, właściciele).
- W razie potrzeby wygeneruj dokument — np. informację z rejestru gruntów — i zapisz do PDF, DOCX lub XLSX/CSV.
W RaportyGML dane z rejestru gruntów widać od razu w tabeli i na mapie, a z poziomu tego samego pliku przygotujesz wypisy i wykazy. Jak wygląda praca z danymi EGiB i jakie raporty można z nich zrobić, opisujemy w artykule o podglądzie danych EGiB i raportach z pliku GML.
Czytnik plików GML czy program geodezyjny?
Jeśli chcesz tylko zobaczyć zawartość pliku, wystarczy prosty czytnik plików GML lub darmowa przeglądarka. Jeśli jednak pracujesz z danymi zawodowo — potrzebujesz nie tylko podglądu, ale i dokumentów (informacji z rejestru gruntów, wykazów zmian, wypisów) — lepiej sprawdzi się program, który połączy odczyt z generowaniem pism. To różnica między „obejrzeniem” a „przygotowaniem operatu”. Więcej o samym otwieraniu piszemy w poradniku jak odczytać plik GML.
Najczęstsze pytania
Co to jest plik GML? To format danych przestrzennych oparty na XML, w którym polska geodezja wydaje dane z zasobu (m.in. rejestr gruntów, RCN, planowanie). Nie otworzysz go jak PDF — potrzebujesz programu rozumiejącego geometrię i strukturę GML.
Czy w pliku GML z rejestru gruntów jest właściciel działki? Tak, o ile dane zawierają podmioty — plik EGiB przenosi właścicieli i władających wraz z udziałami. Niektóre pliki (np. sama część graficzna) mogą ich nie zawierać.
Jak zobaczyć powierzchnię i użytki działki z GML? Po wczytaniu pliku dane trafiają do tabeli działek — powierzchnia ewidencyjna i klasoużytki są widoczne od razu; można je też wyeksportować do XLSX/CSV.
Czym otworzyć plik GML z rejestru gruntów? Czytnikiem/przeglądarką GML do samego podglądu albo programem geodezyjnym, jeśli potrzebujesz również wypisów i wykazów.
Podsumowanie
Plik GML z rejestru gruntów to pełna ewidencja działki zapisana cyfrowo — właściciel, powierzchnia, użytki, KW, budynki. Do jej odczytania potrzebny jest program rozumiejący format GML; wtedy dane pokażą się w czytelnej tabeli i na mapie, a w razie potrzeby przygotujesz z nich dokumenty. RaportyGML robi to lokalnie na Twoim komputerze. Zobacz RaportyGML lub pełny wykaz dokumentów na stronie Raporty.
Masz plik GML z rejestru gruntów? Pobierz RaportyGML i przetestuj pełną wersję przez 7 dni.