RaportyGML 
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) to jedno z najcenniejszych źródeł danych o rynku — korzystają z niego geodeci, rzeczoznawcy majątkowi, analitycy i pośrednicy. Kłopot w tym, że dane RCN udostępniane są w formacie GML, czyli w zapisie XML, którego nie da się sensownie czytać w edytorze tekstu. Potrzebna jest przeglądarka RCN — program, który wczyta rejestr cen nieruchomości z pliku GML, uporządkuje transakcje i pozwoli je filtrować, drukować oraz eksportować. Poniżej pokazujemy, jak robi to RaportyGML.
Program do RCN, czyli po co osobne narzędzie
Surowy plik RCN w formacie GML zawiera setki, a często tysiące rekordów transakcji wymieszanych ze sobą. Bez dedykowanego narzędzia analiza jest praktycznie niewykonalna: nie posortujesz danych, nie odfiltrujesz interesującego Cię przedziału cen, nie policzysz nic sensownego. Dlatego zamiast otwierać plik „na piechotę”, warto wczytać go do programu, który zamienia RCN w czytelną, przeszukiwalną bazę.
RaportyGML pełni rolę takiej właśnie przeglądarki rejestru cen nieruchomości: importuje plik GML z RCN, prezentuje transakcje w tabelach, a powiązane obiekty pokazuje na interaktywnej mapie — wszystko lokalnie na Twoim komputerze.
Import RCN i obsługa dużych plików GML
Import wygląda tak samo jak w przypadku danych ewidencyjnych: tworzysz nowe zadanie i wskazujesz plik GML z rejestru cen nieruchomości. Program rozpoznaje rodzaj danych i wczytuje je do lokalnej bazy. Co istotne, RaportyGML jest zoptymalizowany pod obsługę dużych baz GML — nawet rzędu 2 GB, więc poradzi sobie także z obszernymi wyciągami obejmującymi cały powiat czy dłuższy okres. Nie musisz dzielić pliku ani rezygnować z części danych.
Czytelny podział bazy RCN na kategorie transakcji
Największą różnicę w codziennej pracy robi porządek. RaportyGML dzieli rejestr cen nieruchomości na kategorie według rodzaju przedmiotu transakcji, dzięki czemu od razu trafiasz do właściwego zbioru zamiast przeszukiwać jedną wielką listę. Baza rozbita jest m.in. na transakcje:
- gruntowe niezabudowane — obrót samym gruntem,
- gruntowe zabudowane — grunt wraz z zabudową,
- budynkowe — dotyczące budynków,
- lokalowe — dotyczące samodzielnych lokali.
Taki podział to podstawa rzetelnej analizy porównawczej — porównujesz rzeczy porównywalne, a nie wszystko naraz.
Filtrowanie i wyszukiwanie transakcji w każdej sekcji
W obrębie każdej kategorii masz do dyspozycji narzędzia, które zamieniają tabelę w prawdziwy warsztat analityczny. W praktyce najczęściej przydają się:
- filtrowanie — np. po przedziale cen, dacie transakcji czy innych atrybutach rekordu,
- wyszukiwanie — szybkie odnalezienie konkretnej transakcji lub obiektu,
- sortowanie po kolumnach — na przykład po cenie, by natychmiast wychwycić wartości skrajne.
Dzięki temu z tysięcy rekordów w kilka chwil wyciągasz dokładnie ten zbiór, który Cię interesuje — bez ręcznego przeglądania i bez arkusza pełnego formuł.
Wydruki RCN i zbiorcze raporty
Kiedy masz już wybrany zestaw transakcji, zwykle trzeba go udokumentować. RaportyGML pozwala przygotować zbiorcze raporty i wydruki RCN na podstawie przefiltrowanych danych — gotowe do dołączenia do operatu, analizy rynku czy własnego zestawienia. Zamiast ręcznie przepisywać rekordy, generujesz dokument z tego, co widzisz na ekranie.
Eksport RCN do Excela (XLSX) i CSV
Dane RCN rzadko kończą pracę w samej przeglądarce — najczęściej trafiają dalej. Dlatego program umożliwia masowy eksport rejestru cen nieruchomości do popularnych formatów:
- XLSX — gdy zestawienie ma być gotowe do przeglądania, obróbki i drukowania w arkuszu kalkulacyjnym,
- CSV — gdy dane mają zostać wczytane do innego programu lub dalej przetworzone.
Eksportujesz dokładnie ten zbiór, który wcześniej odfiltrowałeś — co oznacza realną oszczędność czasu i brak błędów przepisywania.
Wszystko lokalnie i bezpiecznie
Import, przeglądanie, filtrowanie, wydruki i eksport rejestru cen nieruchomości odbywają się w całości na Twoim komputerze — dane nie są nigdzie wysyłane. Połączenie z internetem potrzebne jest wyłącznie do aktywacji licencji i sprawdzania aktualizacji.
Podsumowanie
Jeśli szukasz programu do RCN, który realnie przyspieszy pracę, RaportyGML łączy w jednym narzędziu: import rejestru cen nieruchomości z pliku GML, obsługę dużych baz (nawet ~2 GB), czytelny podział transakcji na kategorie, filtrowanie i wyszukiwanie, wydruki zbiorczych raportów oraz eksport do XLSX i CSV.
Chcesz sprawdzić przeglądarkę RCN na własnych danych? Pobierz RaportyGML i przetestuj pełną wersję przez 7 dni — bez zakładania konta i bez podawania karty.
